Dự án D’Lusso ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú là dự án căn hộ tiếp theo ra mắt tại Quận 2. D’Lusso dự kiến đưa ra thị trường gần 500 căn hộ ven sông Giồng Ông Tố thoáng mát với đa dạng tiện ích hấp dẫn.
+ Tên dự án: D’Lusso
+ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (thành viên Công ty Điền Phúc Thanh)
+ Vị trí: đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM
+ Diện tích khu đất: 11,513m2
+ Quy mô: 2 block cao 23 tầng
+ Tổng số căn hộ: 461 căn
+ Diện tích căn hộ: 46 – 100 m2 (căn hộ 1 – 3 phòng ngủ) và Penthouse
+ Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài
+ Thời điểm khởi công: Quý IV/2019
+ Thời điểm bàn giao dự kiến: Quý IV/2021
Dự án D’Lusso nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, ven sông Giồng Ông Tố thông thoáng. Vị trí dự án có lợi thế gần với đoạn giao đường Song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và cầu Giồng Ông Tố, có thể thuận tiện kết nối với về trung tâm Quận 2, các khu đô thị lớn Quận 2 và Khu Công nghệ cao TP.HCM tại Quận 9.
Từ vị trí dự án D’Lusso thông qua nút giao thông An Phú, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển:
+ Đến Quận 1, Quận 4 khoảng 10 phút
+ Đến Quận Bình Thạnh khoảng 15 phút
+ Đến Khu Công nghệ cao TP.HCM Quận 9 khoảng 15 phút
Bên cạnh đó, dự án D’Lusso còn nằm ở vị trí trung tâm của những khu đô thị lớn tại Quận 2 như:
+ Trung tâm liên hiệp TDTT Nam Rạch Chiếc
+ Khu City Horse, APAK, Sài Gòn Sport City
+ Khu đô thị mới Thủ Thiêm
+ Khu dân cư Palm City và Lakeview
+ Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
Dự án D’Lusso sở hữu hệ thống tiện ích nội khu ấn tượng, được các chuyên gia đánh giá cao. Bên cạnh dãy shophouse khối đế, chủ đầu tư còn chú trọng thiết kế cảnh quan nội khu thông thoáng, cùng đa dạng tiện ích như:
+ Khu thể thao: hồ bơi, đường chạy bộ ven sông
+ Sảnh đón khách sang trọng
+ Rạp hát ngoài trời
+ Khu vui chơi trẻ em
+ Nhà giữ trẻ
+ Trung tâm thương mại
+ Khu ẩm thực
+ Dịch vụ spa
+ Thư viện
+ Khu BBQ
Cư dân sống tại dự án D’Lusso có thể thoải mái mua sắm, vui chơi, giải trí tại: chợ Nguyễn Duy Trinh, hệ thống siêu thị mini trên trục đường Nguyễn Duy Trinh, siêu thị Co.op Mart, Big C, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Palace,…
Trẻ nhỏ có thể học tập tại hệ thống trường công lập từ mẫu giáo đến THPT chỉ cách nhà 5 – 10 phút di chuyển. Bên cạnh đó còn có hệ thống trường quốc tế, từ căn hộ D’Lusso cực kỳ thuận tiện để di chuyển đến: TAS, AIS, BIS,…
Đợt 1: Ngay khi ký HĐMB (trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận thực hiện giao dịch)
+ Tỷ lệ thanh toán: 25%
+ Tỷ lệ lũy kế: 25%
+ Đã bao gồm 50 triệu tiền đảm bảo
Đợt 2: 01/08/2020
+ Tỷ lệ thanh toán: 10%
+ Tỷ lệ lũy kế: 35%
Đợt 3: 01/11/2020
+ Tỷ lệ thanh toán: 10%
+ Tỷ lệ lũy kế: 45%
Đợt 4: 01/02/2021
+ Tỷ lệ thanh toán: 10%
+ Tỷ lệ lũy kế: 55%
Đợt 5: 01/05/2021
+ Tỷ lệ thanh toán: 10%
+ Tỷ lệ lũy kế: 65%
Đợt 6: 01/08/2021
+ Tỷ lệ thanh toán: 5%
+ Tỷ lệ lũy kế: 70%
Đợt 7: Khi nhận bàn giao căn hộ (dự kiến quý IV/2021) và đóng 2% phí bảo trì căn hộ
+ Tỷ lệ thanh toán: 25% + 2% PBT
+ Tỷ lệ lũy kế: 95%
Đợt 8: Khi thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Giấy chứng nhận”)
+ Tỷ lệ thanh toán: 5%
+ Tỷ lệ lũy kế: 100%
Lưu ý: Khách hàng ký kết HĐMB tại thời điểm nào thì thanh toán theo TỶ LỆ THANH TOÁN LŨY KẾ tại thời điểm đó
Đợt 1: Ngay khi ký HĐMB (trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận thực hiện giao dịch)
+ Tỷ lệ thanh toán: 30%
+ Tỷ lệ lũy kế: 30%
+ Đã bao gồm 50 triệu tiền đảm bảo
Đợt 2: Trong vòng 01 ngày sau đợt 1
+ Tỷ lệ thanh toán: 40%
+ Tỷ lệ lũy kế: 70%
Đợt 3: Khi nhận bàn giao căn hộ (dự kiến quý IV/2021) và đóng 2% phí bảo trì căn hộ
+ Tỷ lệ thanh toán: 25% + 2% PBT
+ Tỷ lệ lũy kế: 95%
Đợt 4: Khi thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Giấy chứng nhận”)
+ Tỷ lệ thanh toán: 5%
+ Tỷ lệ lũy kế: 100%
Ưu đãi: 4% (Trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng tại thời điểm ký HĐMB)
Khách hàng có thể chọn một trong hai chính sách như bên dưới:
+ Tặng Phí quản lý 02 năm đầu cho khách hàng từ khi nhận bàn giao căn hộ
+ Tặng bộ bếp từ và máy hút mùi trị giá 20.000.000 đồng (hai mươi triệu đồng)
+ Điều kiện nhận: Khách hàng hoàn tất nghĩa vụ thanh toán theo đúng quy định tại Hợp đồng mua bán cho đến khi nhận bàn giao căn hộ.
+ Hình thức nhận: Tiền mặt (trừ quà tặng Phí quản lý của khách hàng sẽ được thanh toán trực tiếp cho đơn vị quản lý nhà chung cư).
+ Thời gian nhận: tại thời điểm hoàn tất nhận bàn giao căn hộ.
Khách hàng đủ điều kiện vay vốn, hoàn tất các hồ sơ theo quy định của Ngân hàng và giải ngân đúng theo tiến độ quy định của Chủ đầu tư sẽ được hưởng ưu đãi lãi suất. Cụ thể:
+ Khách hàng Ký Hợp đồng tín dụng với Ngân hàng tối thiểu 70% Giá bán căn hộ bao gồm VAT
+ Tỷ lệ vốn vay được hưởng ưu đãi lãi suất tối đa 40% Giá bán căn hộ bao gồm VAT
+ Ngân hàng sẽ giải ngân theo tiến độ thanh toán của Hợp đồng mua bán
+ Trong thời gian hỗ trợ lãi suất: khách hàng được ân hạn trả nợ gốc, lãi suất 0%/năm, phí trả nợ trước hạn 0%/năm
+ Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chỉ trả theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm, tương tự với phí trả nợ trước hạn
+ Hỗ trợ phí trả nợ trước hạn duy nhất 01 lần cho khách hàng vay đầu tiên
Tính đến thời điểm cuối tháng 05/2020, dự án D’Lusso Quận 2 đã hoàn thành phần móng, đang tiến hành thi công tích cực và đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý để bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Hiện tại, mức giá bán căn hộ tại dự án D’Lusso rơi vào khoảng 55 triệu/m2. Đây được xem là một mức giá có tính cạnh tranh khi dự án sở hữu vị trí kết nối thuận tiện, thuộc khu vực quy hoạch hiện đại với không gian sinh thái cùng nhiều tiện ích nội – ngoại khu chất lượng.
Sắp tới đây, chủ đầu tư Minh Thông sẽ tiếp tục giới thiệu ra thị trường 333 căn hộ thuộc giai đoạn 2 dự án D’Lusso mang tên Precia. Đây là tháp căn hộ cao 23 tầng nằm liền kề tháp D’Lusso Emerald, mặt tiền đường Nguyễn Thị Định.
Hiện dự án Precia đang có mức giá tham khảo từ 49 triệu/m2 (chưa VAT), dự kiến hoàn thành vào quý III/2022 với tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cùng nội thất cao cấp tương tự căn hộ dự án D’Lusso.
