Muốn xây nhà trên đất nông nghiệp cần phải làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng.
Dưới đây là một số thông tin người dân phải biết khi xây nhà trên đất nông nghiệp.
Không được xây nhà ở trên đất nông nghiệp
Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc sử dụng đất như sau:
1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.
2. Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.
Muốn xây nhà trên đất nông nghiệp phải làm gì?
Các bước xin chuyển mục đích sử dụng đất gồm:
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ
2. Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).
Bước 2. Nộp hồ sơ
Bước 4. Giải quyết yêu cầu
Bước 5. Trả kết quả
Mức phạt đối với trường hợp chuyển đất trồng lúa sang đất ở:
|
Diện tích chuyển mục đích trái phép |
Mức phạt tiền |
|
|
Khu vực nông thôn |
Khu vực thành thị |
|
|
Dưới 0,01 héc ta |
3 triệu đồng đến 5 triệu đồng |
6 triệu đồng đến 10 triệu đồng |
|
Từ 0,01 héc ta đến dưới 0,02 héc ta |
5 triệu đồng đến 10 triệu |
10 triệu đồng đến 20 triệu |
|
Từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta |
10 triệu đồng đến 15 triệu đồng |
20 triệu đồng đến 30 triệu đồng |
|
Từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta |
15 triệu đồng đến 30 triệu đồng |
30 triệu đồng đến 60 triệu đồng |
|
Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta |
30 triệu đồng đến 50 triệu đồng |
60 triệu đồng đến 100 triệu đồng |
|
Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta |
50 triệu đồng đến 80 triệu đồng |
100 triệu đồng đến 160 triệu đồng |
|
Từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta |
80 triệu đồng đến 120 triệu đồng |
160 triệu đồng đến 240 triệu đồng |
|
Từ 03 héc ta trở lên |
120 triệu đồng đến 250 triệu đồng |
240 triệu đồng đến 500 triệu đồng |
Mức phạt đối với trường hợp chuyển đất rừng đặc dụng là rừng trồng, đất rừng phòng hộ là rừng trồng, đất rừng sản xuất là rừng trồng sang đất ở:
|
Diện tích chuyển mục đích trái phép |
Mức phạt tiền |
|
Dưới 0,02 héc ta |
3 triệu đồng đến 5 triệu đồng |
|
Từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta |
5 triệu đồng đến 10 triệu đồng |
|
Từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta |
10 triệu đồng đến 15 triệu đồng |
|
Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta |
15 triệu đồng đến 30 triệu đồng |
|
Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta |
30 triệu đồng đến 50 triệu đồng |
|
Từ 01 héc ta đến dưới 05 héc ta |
50 triệu đồng đến 100 triệu đồng |
|
Từ 05 héc ta trở lên |
100 triệu đồng đến 250 triệu đồng |
Mức phạt đối với trường hợp chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất ở:
|
Diện tích chuyển mục đích trái phép |
Mức phạt tiền |
|
|
Khu vực nông thôn |
Khu vực thành thị |
|
|
Dưới 0,02 héc ta |
3 triệu đồng đến 5 triệu đồng |
6 triệu đồng đến 10 triệu đồng |
|
Từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta |
5 triệu đồng đến 8 triệu đồng |
10 triệu đồng đến 16 triệu đồng |
|
Từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta |
8 triệu đồng đến 15 triệu đồng |
16 triệu đồng đến 30 triệu đồng |
|
Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta |
15 triệu đồng đến 30 triệu đồng |
30 triệu đồng đến 60 triệu đồng |
|
Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta |
30 triệu đồng đến 50 triệu đồng |
60 triệu đồng đến 100 triệu đồng |
|
Từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta |
50 triệu đồng đến 100 triệu đồng |
100 triệu đồng đến 200 triệu đồng |
|
Từ 03 héc ta trở lên |
100 triệu đồng đến 200 triệu đồng |
200 triệu đồng đến 400 triệu đồng |
Trên đây là mức phạt tiền áp dụng đối với cá nhân; mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm.
Đồng nghĩa, tổ chức tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép có thể bị phạt tiền đến 01 tỷ đồng.
Theo báo dân Việt
