Giá thuê văn phòng hạng A ở cả khu trung tâm lẫn khu Nam Sài Gòn đều tăng nhẹ so với quý I. Trung tâm thành phố, nơi luôn khát mặt bằng cao cấp, có giá thuê đạt mức 62,67 USD mỗi m2. Khu Nam Sài Gòn ghi nhận giá 34,09 USD mỗi m2 nhờ vào nguồn cung mặt bằng rộng rãi và phong phú hơn.

Với văn phòng hạng B, giá thuê trung bình ở mức 33,79 USD mỗi m2, cao hơn năm ngoái 5,9% nhưng lại giảm 0,7% so với quý I. Nguyên nhân là một số tòa nhà văn phòng hạng B ở khu trung tâm và vùng phụ cận giảm giá để kéo khách.

Báo cáo của Savills về tình trạng cho thuê văn phòng TP HCM

Còn theo báo cáo quý II của Savills Việt Nam, công suất cho thuê trung bình của thị trường TP HCM đạt 90%, tăng một điểm phần trăm theo quý. Giá thuê trung bình quý này ở mức 31 USD mỗi m2 mỗi tháng.

“Nhu cầu thuê ổn định thể hiện qua các yêu cầu thuê lớn trên 5.000 m2 cho kế hoạch cuối năm 2021, đến từ các công ty lớn thuộc nhóm ngành tài chính, giáo dục và công nghệ thông tin”, bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc Bộ phận Cho thuê Thương mại TP HCM của Savills cho biết.

Sự chuyển dịch nguồn cung ra ngoài khu vực trung tâm tiếp tục diễn ra khi nguồn cung ngoài trung tâm tăng 22% theo năm. Nguồn cung mới đến từ dự án tại quận Bình Thạnh và quận 7. Nguồn cung văn phòng hạng A chủ yếu tham gia vào thị trường trong năm 2023, trong khi đó, nguồn cung ngoài trung tâm sẽ cung cấp đủ cho nhu cầu thuê hiện tại, theo bà Hồng An.

Sơ lược về tình hình cho thuê văn phòng ở TP HCM

Giá thuê  ở TP HCM về mức trước dịch trong bối cảnh kinh tế thành phố nửa đầu năm trên đà hồi phục. Trong nửa đầu năm, GRDP trên địa bàn ước tăng 3,82% so với cùng kỳ, theo UBND TP HCM.

Knight Frank dự báo giá thuê trung bình của văn phòng hạng A và B thời gian tới sẽ đi theo hai xu hướng khác biệt. Cụ thể, văn phòng hạng A dự kiến tiếp tục tăng giá trước khi thị trường có thêm nguồn cung vào 2023 và 2024. Trong khi, giá thuê văn phòng hạng B có thể vẫn ổn định trước khi giảm giá vào hai năm tới.

Link nguồn